Für smarte Immobilieninvestoren
Triff Entscheidungen wie ein Profi.
Mit Casably analysierst du potenzielle Immobilienkäufe in wenigen Minuten – klar, verständlich und nach professionellen Marktstandards berechnet. So triffst du fundierte Entscheidungen, nicht aus dem Bauch heraus.
- Immobilien smart durchrechnenCasably kombiniert alles, was den Deal ausmacht – klar strukturiert und ohne Excel-Chaos.
- Entscheiden wie ein ProfiDu erkennst, ob ein Deal wirklich zu deiner Strategie passt – bevor du zum Notar gehst oder mit der Bank sprichst.
- Lernen bei jeder AnalyseCasably erklärt dir alle wichtigen Begriffe direkt am Deal – du wirst mit jeder Bewertung sicherer und selbstbewusster.
- Szenarien durchspielen & Deals vergleichen (Pro)Teste verschiedene Annahmen auf deinem Deal – Kaufpreis, Miete, Finanzierung – und vergleiche bis zu drei Objekte in einer Matrix.
Basisversion dauerhaft kostenlos.
Casably macht jeden Immobilien-Deal klar und verständlich.
Ohne Standard zahlst du drauf.
Excel-Modelle liefern keine bankfertige Entscheidung.
Unsicherheit bei der Bewertung
Milchmädchenrechnungen gehen selten auf. Folge: Rendite überschätzt, Risiken übersehen.
Excel-Risiken
Formelfehler, Inkonsistenzen, keine einheitlichen Annahmen. Folge: Falsche Entscheidungen, verschenktes Kapital.
Bank-Blindflug
Kapitaldienstfähigkeit und Beleihungsauslauf nicht sauber geprüft. Folge: Finanzierung platzt, Deal verloren.
Keine Vergleichbarkeit
Annahmen unklar, Ergebnisse nicht standardisiert. Folge: Deal zu Deal nicht vergleichbar, Entscheidungen auf Zufall.
Ohne Standard entstehen teure Fehlentscheidungen.
Fehlbewertungen kosten regelmäßig fünfstellige Beträge – durch übersehene Risiken oder verschenkte Chancen.
Direkt loslegen, sofort analysieren
Die fünf Dimensionen eines guten Immobilien-Deals
Denke & entscheide wie ein Profi-Investor.
Cashflow
Du siehst genau, was am Ende des Monats wirklich übrig bleibt – vor & nach Steuern. So weißt du, ob der Deal dich finanziell trägt oder belastet.
Rendite
Du siehst, wie effizient dein Kapital arbeitet – und ob sich die Investition wirklich lohnt. Alle Annahmen sind transparent, damit du verstehst, wie die Rendite zustande kommt.
Vermögensaufbau
Du verstehst, wie dein Nettovermögen im Laufe der Jahre wächst – durch Tilgung und Entwicklung. Nicht nur heute, sondern mit Blick auf die langfristige Perspektive.
Bankfähigkeit
Du weißt, wie attraktiv der Deal für Banken ist – und gehst vorbereitet in Finanzierungsgespräche. Casably zeigt dir Kapitaldienstfähigkeit und Beleihungsauslauf klar aufbereitet, damit du weißt, ob die Finanzierung realistisch ist.
Marktwert
Du siehst den Wert nach Ertragswertverfahren in ImmoWertV-Logik – Bodenwert und Gebäudewert addiert zum Marktwert. So erkennst du, ob der Kaufpreis fair ist oder ob Verhandlungsspielraum besteht.
Casably Pro
Marktwert, der sich begründen lässt
Mit Casably Pro siehst du die Marktwertermittlung nach Ertragswertlogik (angelehnt an ImmoWertV) direkt in der Analyse und erzeugst ein professionelles PDF mit Rechenweg und Sensitivität. So oft du willst — für jedes gespeicherte Objekt, ohne Extra pro Export während deines Abos.
- Kaufpreis vs. Marktwert transparent — du erkennst Verhandlungsspielraum.
- Vollständiger Rechenweg: Boden- und Gebäudewert, Reinertrag, Kapitalisierung.
- Sensitivität zu Zins und Bewirtschaftungskosten — wie robust ist der Wert?
- Ideal für Verhandlungen, Bankgespräche und deine Dokumentation.
Keine offizielle Verkehrswertermittlung und kein ImmoWertV-Gutachten — sondern eine nachvollziehbare Einschätzung auf Basis deiner Annahmen.
Warum Casably?
Gebaut aus eigener Frustration
Nicht aus dem Lehrbuch — aus echten Stunden in Excel-Tabellen.
„Ich habe bei meinem ersten Mehrfamilienhaus drei Abende in Excel verbracht, nur um am Ende unsicher zu sein, ob die Zahlen stimmen. Dieses Gefühl wollte ich nie wieder haben. Casably ist das Tool, das ich mir gewünscht hätte."
Gerrit Peek — Gründer, Casably
Casably Pro
Szenarien durchspielen & Deals vergleichen
Gehe über die Einzelanalyse hinaus: Teste verschiedene Annahmen auf deinem Objekt und vergleiche mehrere Deals nebeneinander – alles in Pro.
Szenarioanalyse
Was passiert mit Cashflow, Rendite und Bankfähigkeit, wenn sich Kaufpreis, Miete, Eigenkapital oder Finanzierung ändern? Die Szenarioanalyse zeigt es dir sofort – auf Basis deiner aktuellen Eingaben.
Sensitivitätsanalyse
Variiere Kaufpreis, Miete oder Eigenkapital und sieh alle Kennzahlen im direkten Vergleich.
Finanzierungsmatrix
Zinssatz × Tilgungsrate in einer Matrix – finde heraus, wie robust dein Deal ist.
Zielrechner
Welcher Kaufpreis, welche Miete oder welches Eigenkapital für dein Wunschziel? Casably rechnet rückwärts.
Deal-Vergleich
Vergleiche Varianten eines Objekts oder stelle bis zu drei gespeicherte Objekte nebeneinander – über alle Kennzahlen hinweg. Optional als PDF dokumentieren.
Varianten
Gleiches Objekt, andere Parameter – Zins, Tilgung oder Miete. Basis in der ersten Spalte, bis zu zwei Varianten daneben.
Objektvergleich
Zwei oder drei gespeicherte Objekte nebeneinander – ideal für eine Shortlist oder den direkten Angebotsvergleich.
Szenarien und Deal-Vergleich je einmalig pro Objekt kostenlos testen – für weitere Objekte mit casably Pro.
So funktioniert der Deal Analyzer
In wenigen Schritten zur vollständigen Analyse.
Objekt anlegen & Daten eingeben
Gib Kaufpreis, Miete, Finanzierung und weitere Eckdaten ein – Casably führt dich Schritt für Schritt.
Alle fünf Dimensionen analysieren
Cashflow, Rendite, Vermögensaufbau, Bankfähigkeit und Marktwert – alles auf einen Blick, klar strukturiert.
Ergebnisse prüfen & verstehen
Jede Kennzahl ist erklärt – du verstehst, was sie bedeutet und ob der Deal zu deiner Strategie passt.
Szenarien, Vergleich & Exporte (Pro)
Szenarien durchspielen, Deals vergleichen, Finanzierungsexport und Wertermittlung – alles als PDF herunterladen und weitergeben.
Die App zeigt dir alle Kennzahlen übersichtlich – und mit Pro spielst du Szenarien durch, vergleichst Deals, exportierst die Analyse als PDF für Bank oder Berater. Mehr zu Exporten und Produkt:
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Deal Analyzer Free
- Cashflow Analyse
- Rendite Analyse
- Vermögensaufbau Analyse
- Bankfähigkeit Analyse
- Unbegrenzt Deals kalkulieren
Deal Analyzer Pro
- Alles aus Deal Analyzer Free
- Marktwert-Analyse als 5. Dimension freigeschaltet inkl. Marktwert-Ermittlung mit Spannweite, Vergleich mit Kaufpreis, Aufteilung von Grund & Boden
- Finanzierungsexport (PDF) – Kennzahlen und Darstellung für Bankgespräche und Finanzierungsanfragen
- Wertermittlung (PDF) – Ertragswertberechnung nach ImmoWertV-Logik für Verhandlungen, Bank oder Dokumentation
- Szenarioanalyse – Kaufpreis-, Mietpreis-, Eigenkapital- und Finanzierungsszenarien durchspielen, inkl. Zielrechner
- Deal-Vergleich – Varianten oder bis zu drei Objekte nebeneinander in einer Matrix; optional als PDF
- Priorisierter E-Mail-Support
Volles Produkt kostenlos – Pro mit Profi-Tools.
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